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客户购房不成 房产中介强收1500元作为辛苦费

发布时间:2020-01-14 14:28:18 编辑:笔名

业主投诉

董女士投诉:前一阵经夏家什字那儿一家黑鹰中介的介绍,选中一套复地优尚国际的二手房,交了1万元的“认筹金”等待办理合同更名手续,当时还签了一份认筹协议,其中注明这1万元“认筹金”可退。可是后来发现,这套房子更名手续根本就不好办,而且很可能办不下来。当我们要求退还认筹金的时候,对方竟然硬行扣下1500元作为辛苦费,而且诚意金合同盖章跟收据上盖章不符,我希望中介公司能够退还诚意金。

西安仲裁委员会房地产仲裁站副站长蒋延成分析回复:根据《合同法》第五十二条之规定,违反赌场黄金城_澳门游戏app、行政法规的强制性规定,合同无效。同时,根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的,不得转让。本案中,当事人在房屋没有取得房产证的情况下进行交易转让的行为违反了《城市房地产管理法》第 8条的规定,因此,其转让行为无效。根据《合同法》第58条之规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。因此,中介应退还认筹金,其要求扣下的1500元无依据。

至于诚意金合同盖章跟收据上盖章不符的问题,因双方交易行为违法,作为实际收款方应当予以退还。

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(以上仅为业主、网友个人观点,不代表本报观点。相关单位可致电本报热线进行确认核实。)

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